+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Разделение двухкомнатной квартиры на 3 собственниковквартиры на

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Если вы вдруг решили развестись, поссорились с родственниками или просто захотели продать свою долю в квартире, вам придется учесть много нюансов раздела общей собственности. Чтобы знать, как правильно разделить жилье по закону — воспользуйтесь нашей правовой инструкцией. Получается, что если жилье находится в долевом владении, то смысла выделять доли нет, так как они уже официально оформлены. Чаще всего так поступают супруги при разводе.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доходная недвижимость: Деление квартиры на 2 студии в аренду: рабочий кейс. Бизнес на аренде квартир

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Суть вопроса: между 2-мя детьми была разделена квартир. При этом родитель остался жить в своей квартире. Так, что теперь у 2 2 квартиры Т. Правомерно ли это? Имел ли право делать так родитель без согласия 1?

Если это не правомерно, то какие действия может предпринять 1 для восстановления справедливости? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Также в любое время супруги смогут выделить доли в квартире, появившейся у них в браке. Право долевой собственности и размер долей Правом долевой собственности нужно считать право на имущество, находящееся в общей собственности, в соответствии с принадлежащей каждому частью.

Собственник сможет получать выгоду от пользования этим имуществом, а также обязан нести обязанность за расходы на содержание общего имущества в соответствии с размером своей доли. Если доли супружеского имущества в праве собственности были конкретизированы при оформлении права собственности и совершении сделок, то ее в разделении нет необходимости, так как все уже поделено.

Раздел квартиры после развода. Можно обойтись без суда Раздел приватизированной квартиры при разводе по долям Программа приватизации позволяет гражданам приобрести право собственности на жилое помещение, занимаемое на условиях соцнайма.

Как правило, в приватизационной сделке участвуют члены одной семьи, которые вправе самостоятельно определять форму собственности на квартиру. В представленном материале можно узнать, каким образом осуществляется раздел приватизированной квартиры при разводе супругов.

Если вы сами разбираете свой случай, связанный с разделом приватизированной квартиры при разводе по долям, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Общие правила участия в программе приватизации регламентированы Законом РФ от Данный нормативный правовой акт устанавливает следующие базовые принципы переоформления прав на жилье: Одним из ключевых правил при оформлении документов на приватизацию является возможность граждан отказываться от приобретения права собственности в пользу других членов семьи.

Так как при этом сохраняется право на повторное участие в программе, случаи отказа от приватизации постоянно встречаются на практике. Возможность выделить долю в приватизированной квартире после развода напрямую зависит от действий сторон на стадии подачи заявления о переоформлении прав.

После принятия решения об участии в программе приватизации нанимателям доступны следующие варианты действий: Для отказа от участия в программе приватизации необходимо обратиться в нотариальную контору, так как такой документ требует нотариального удостоверения. Также при подаче заявления в органы по управлению муниципальным имуществом граждане вправе выбрать форму права собственности на квартиру, которая будет установлена после оформления приватизационного договора - совместная или долевая форма собственности.

Исходя из указанных действий граждан, в ряде случаев приватизированная квартира не подлежит разделу в принудительном порядке: Отказ мужа или жены от приобретения жилья по приватизации подразумевает автоматическое возникновение права личной собственности у второго супруга. Разделение долей на имущество, приобретенное по безвозмездной сделке и ставшее личной собственность одного из партнеров, не допускается даже в судебном порядке.

Решить вопрос о распределении имущественных активов, находящихся в личной собственности супругов, можно только в добровольном порядке. Раздел квартиры на доли после приватизации возможен только при участии в указанной программе обоих супругов.

Для этого они оба должны подписать заявление в уполномоченные органы по управлению имуществом и указать форму будущего права. В этом случае для последующего раздела жилого помещения нужно учитывать следующие особенности: При каждой из указанных форм владения жильем у супругов имеется право перераспределить доли в ином процентном соотношении.

Это можно сделать в добровольном порядке или через суд. Установление совместной формы собственности означает, что раздел имущества при расторжении брака будет осуществляться на принципах равенства прав мужа и жены. Если на стадии приватизации выбрана долевая форма владения — раздел в принудительном порядке не потребуется, так как у мужа и жены уже есть определенные доли на квартиру.

Как разделить доли в приватизированной квартире, если она была оформлена в совместную собственность? Для этого существует несколько вариантов, предусмотренных гражданским и семейным законодательством. Рассмотрим особенности всех способов раздела недвижимого имущества.

Принято считать, что разделить жилье после прекращения семейных отношений можно только в судебном порядке. На самом деле у супругов есть возможность не доводить дело до судебных споров и определить будущий статус жилья по взаимной договоренности. Для этого можно оформить соглашение сторон или брачный контракт. Соглашение супругов позволит в любой момент определить доли на общие имущественные активы, его можно заключить как в процессе брачных отношений, так и после развода.

При заключении соглашения нужно учитывать следующие особенности: Порядок распределения долей, зафиксированный в соглашении, будет иметь правовое значение для раздела имущества при разводе. Каждый из бывших супругов после прекращения брака получит долю, определенную соглашением. Еще одним законным способом обойтись без обращения в судебные органы является заключение брачного контракта. Если выбран такой вариант урегулирования имущественных вопросов, выделение долей на каждого из партнеров будет осуществляться следующим образом: Оформление брачного контракта требует нотариального удостоверения, в противном случае он будет являться недействительным.

При наличии брачного договора раздел имущества при разводе пройдет по его условиям, в том числе в отношении выдела долей приватизированной квартиры. Если сторонам не удалось договориться о порядке раздела совместной собственности, им придется обращаться в суд. Инициатором судебного процесса может выступать каждый из собственников квартиры. По итогам судебного разбирательства будет вынесено решение об урегулировании имущественного спора, которое может предусматривать следующие варианты: При подаче иска в суд о разделе приватизированной квартиры необходимо предварительно оценить ее стоимость.

Отчет о рыночной стоимости жилья может оформить профессиональный независимый оценщик. Таким образом, по итогам судебного решения может возникать долевая форма собственности либо личная собственность каждого из супругов. Если судом установлен раздел жилого помещения, каждый из граждан сможет распоряжаться только своей долей. Для обращения в суд о разделе имущества, в том числе приватизированной квартиры, нужно представить следующие документы: При рассмотрении дела суды могут отходить от принципа равенства сторон, если один из супругов не приносил доходы без уважительных причин или расходовал общие средства вопреки нуждам семьи.

Для установления таких фактов могут представляться дополнительные документы, состав которых будет зависеть от особенностей дела. Можно ли отсудить долю в жилом помещении, если оба родителя заявили об отказе от участия в приватизации, а право собственности было оформлено только на несовершеннолетних детей?

В этом случае законодательство не позволит разделить недвижимость, так как для раздела может использоваться только общие имущественные активы супругов, но не детей. Более того, даже продажа приватизированной квартиры, принадлежащей детям, может осуществляться только при согласии органов опеки и попечительства. Дарение имущества, принадлежащего несовершеннолетним собственникам, вообще не допускается.

Если у вас возникли вопросы или сложности при определении правового статуса приватизированного жилья при разводе, рекомендуем вам обратиться за помощью к нашим опытным юристам.

Для этого заполните форму обратной связи или позвоните по указанным на сайте телефонам. В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже. Стаж профессиональной юридической деятельности 20 лет, в том числе на руководящих должностях. Специализируется на вопросах в сфере жилищного, гражданского, договорного, корпоративного права. Почти всегда те, кто намеревается расторгнуть брак или уже сделал это, задумываются над тем, как делится имущество при разводе.

Есть одно общее правило — все, что нажито супругами в браке, является их общим имуществом, и при разводе делится пополам так называемый законный режим имущества супругов. Но у этого правила есть множество исключений. Во-первых, это зависит от наличия или отсутствия брачного договора, а также от его содержания.

Таковой имеет юридическую силу, если он облечен в письменную форму и нотариально заверен. Брачный договор, вопреки распространенному мнению, может быть заключен не только перед заключением брака, но и в любое время в период брака. То есть заключить его можно, при желании обеих сторон, даже перед расторжением брака но, думается, в таком случае лучше заключать соглашение о разделе имущества, о котором речь пойдет ниже. Причем в нем можно предусмотреть обратную силу, то есть распространение его уже на нажитое имущество.

Если брачного договора не заключалось, то при отсутствии взаимного согласия насчет имущества его придется делить в суде. Если брачный договор имеется, то все зависит от конкретных формулировок в нем. Если формулировки таковы, что все имущество можно разделить исходя из договора, то проблем не должно возникнуть.

Если договором разделена только, например, недвижимость, а насчет остальных видов имущества ничего не предусмотрено — при разногласиях придется идти в суд. Во-вторых, все зависит также от наличия или отсутствия соглашения о разделе имущества.

Соглашение отличается от брачного договора тем, что делит только имеющееся в наличии у супругов имущество а не распространяет определенный правовой режим на какое-либо будущее имущество. Оно может быть заключено и в период брака, и уже после развода. Если соглашение заключалось в браке, и распространило свое действие на какое-либо имущество, а после заключения соглашения было нажито новое имущество, то оно будет считаться общим. И в случае спора в отношении него, опять-таки, придется обращаться в суд.

Соглашение, как и брачный договор, подлежит обязательному заверению у нотариуса. Один экземпляр соглашения будет храниться у нотариуса, и выступит дополнительным подтверждением подлинности документа. Ну и, наконец, в-третьих: Договорившись на словах, вы не застрахуете себя от того, что однажды бывший супруг все же обратится в суд с требованием о разделе имущества.

Причем делить имущество можно в течение трех лет после развода. Именно поэтому советуем оформлять все договоренности в письменном виде. Теперь рассмотрим, как делится имущество при разводе в случае его законного режима. Не подлежат разделу и считаются собственностью каждого из супругов следующие виды имущества: Все, что было приобретено супругами до регистрации брака любое имущество, будь то недвижимость, автомобиль и т.

Все, что было приобретено супругом безвозмездно, даже в период брака. Сюда относится наследование, дарение любого имущества, причем даже если подарок был сделан одним супругом другому и т.

Однако следует обратить внимание на следующий момент. Если супруги делали друг другу дорогостоящие подарки, не являющиеся вещами индивидуального пользования, то дарение, возможно, придется доказывать.

Дело в том, что все сделки между гражданами даже супругами должны быть оформлены письменно, если они заключены на сумму свыше десяти тысяч рублей. Таковы требования статьи ГК РФ. Это требование распространяется и на сделку дарения. Поэтому, если в браке супруг вам подарил, например, дорогостоящий ноутбук или автомобиль, то придется это доказать если конечно этот супруг будет утверждать, что имущество общее и приобреталось для совместного использования.

Отсутствие договора дарения в письменной форме лишит вас права доказывать факт дарения с помощью свидетелей — так предусмотрено статьей ГК РФ. А иными способами вряд ли можно доказать дарение разве что, например, видеозаписью момента дарения или фотографиями , поэтому не будьте уверены насчет принадлежности такого имущества только вам.

Разделение квартиры на две квартиры. Как разделить большую квартиру на две отдельные квартиры.

Сегодня 96 Всего Визитни - Разделение квартиры на две квартиры. Как разделить большую квартиру на две отдельные квартиры. Обычно при разводе делят всё общее имущество, принадлежащее обоим супругам.

Сейчас ему исполнилось 18 лет, и он требует проживание в комнате коммунальной квартиры. Отец предлагает сыну выплачивать компенсацию за аренду его доли, но сын не соглашается, требуя предоставить жилье в его пользование. Отец с этим не согласен, так как сын не работает и не собирается работать, чтобы содержать имущество и оплачивать коммунальные платежи.

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Разделение двухкомнатной квартиры на 3 собственниковквартиры на

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Есть мысль разделить квартиру на 3 студии, сделать отдельные санузлы в каждой. Это 2-й этаж, первый тоже жилой. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно! Особенно это важно, если в доме есть дети подростки.

Разделение трехкомнатной квартиры на две однокомнатные

Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации далее - ОШ. Как будет считаться доплата и будет ли она меньше, если переехать в другой район с ценой в тыс. Обращаем ваше внимание, что квартиру можно приобрести в том доме, в котором собственнику или нанимателю предоставляется равнозначное жилье. Либо в другом построенном по реновации доме, который расположен в том же районе, что и дом, включенный в программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение применительно к территории ЗелАО, ТиНАО — в одном административном округе. Дом по реновации, семья стоит на очереди, какую жилплощадь они получат?

Суть вопроса: между 2-мя детьми была разделена квартир.

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении минут. Можно ли продать долю, не уведомляя остальных собственников квартиры? Он третирует этим уже не в первый раз. Как обезопасить жену от возможности продать долю кому попало.

Разделить квартиру на две

Согласно практике разделение одной квартиры на две равноценных является более редким явлением, чем объединение двух помещений в одно. Вместе с этим, все же существуют ситуации, которые требуют разъединения одной большой квартиры, например, при наследовании такой недвижимости несколькими родственниками или же во время бракоразводного процесса семейной пары. Чаще всего причинами раздела жилья, расположенного в многоквартирном доме, становятся следующие обстоятельства:. Все эти причины больше носят бытовой нежели юридический характер и отнюдь не являются исчерпывающими.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников

.

.

Авг Представьте, что на пороге вашей квартиры возникают люди и говорят, что им принадлежит.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. belderabma

    Плевать на твою мнение