+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как оформить собственность на квартиру жск

Согласно пункту 4 статьи Гражданского кодекса РФ член жилищно-строительного кооператива, выполнивший взятые на себя обязательства , то есть полностью выплативший свой паевой взнос за квартиру, становится обладателем данной недвижимости , то есть собственник квартиры ЖСК. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. По этому поводу есть четкие разъяснения Росреестра — участник паенакопительного кооператива становится владельцем объекта недвижимости, который ему предоставляет ЖСК, сразу после выплаты пая независимо от того, пройдена процедура государственной регистрации или нет. Главное, чтобы факт перехода квартиры в собственность пайщика подтверждала справка, выданная управляющими лицами кооператива.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ОФОРМИТЬ КВАРТИРУ В СОБСТВЕННОСТЬ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление права собственности на квартиру через суд по договору участия в ЖСК

Имеется квартира в 9-ти этажном доме который строился еще в году ЖСК. Мой отец является пайщиком данного ЖСК. Пай полностью выплачен в году и имеется квитанция с банка подтверждающая это квитанция от года.

Данной справки уже нет. С налоговой регулярно как положено приходят счета-налог на оплату имущества. Я так понимаю что нужно сделать справку о внесение последнего пая от нашего ЖСК по многих документов нет в самом ЖСК сколько стоила, график платежей и так далее есть только квитанция о первом паевом взносе и о последнем.

Юрист Макаров В. В этом случае необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Что делать в такой ситуации! В году муж заключил договор инвестирования для строительства квартиры.

В году квартиру построили и выдали ключи. Свидетельство о собственности до сих пор не выдано. В конце года оформили договор паенакопления. Кадастровый паспорт на 3-этажный жилой дом, а также свидетельство о гос. Форма управления в настоящее время - ЖСК.

Вопросы к Вам следующие: 1 Как добиться выдачи свидетельства на квартиру по закону? Квартира в данное время сдаётся в найм семье из 3-х человек. Также представители ЖСК приходят и в грубой форме требуют, чтобы жильцы больше тратили электроэнергии на обогрев квартиры хотя квартира сдавалась без батарей, так как она строилась по новой технологии с применением теплосберегающего материала вермикулит и не предполагает обогрева в дальнейшей эксплуатации, тем более, что жильцы там не мёрзнут, чувствуют себя комфортно.

Если данные действия не будут выполнены установка тёплого пола и увеличения расходов на обогрев , они угрожают тем, что муж не сможет без их согласия в дальнейшем продать и сдавать данную квартиру. Насколько законны данные действия со стороны ЖСК и если нет, то как им можно противодействовать, опираясь на нормы действующего законодательства?

Заранее благодарю за ответ, С уважением, Лариса. Юрист Петрова Н. Добрый день! Подтверждающим документом в настоящее время является выписка из ЕГРН. Мужу нужно заказать такую выписку в МФЦ и проверить факт регистрации права.

Если право зарегистрировано и нет обременений, муж вправе свободно распоряжаться квартирой: продавать, сдавать и т. Требования ЖСК незаконны, никаких законных оснований требовать от Вас установки дополнительного оборудования и т. Интересуюсь покупкой квартиры в долгострое. Квартира была куплена в по преддоговору ДДУ, далее в был оформлен ДДУ, а в застройщик был ликвидирован. Есть все квитанции из банка об оплате платежей была рассрочка. Есть решение суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства квартиру.

Как правильно оформить покупку такой квартиры? Какие риски вы видите, кроме непосредственно риска недостроя? Юрист Ионин В. Необходимо оценить непосредственно ЖСК.

Кстати передача должна производится по стоимости имеющейся общей задолженности за дольщиками физ лицами далее ЖСК самостоятельно решает вопрос о завершении строительства и сдаче в эксплуатацию дать какой то практический совет трудно так как основная информация оценивается на уровне подсознательном.

Региональные власти заинтересованы в этом и не будут чинить препятствий. Остальное зависит от предприимчивости дольщиков. С документами как я понял все нормально. Успехов Вам! Собственник квартиры умер - именно ему была выдана справка о выплаченном пае. Его сын Е. С года по настоящее время в квартире проживает жена Е. Сейчас Деп гор имущества просит выдать Деп Справку о выплаченном пае по запросу, так как "открыл наследственное дело".

Вопрос: имеет ли право или обязана? Управл Комп ЖСК выдать Справку о выплач пае не правопреемнику - Департаменту гор имущества, чтобы город оформил квартиру на себя? Юрист Ворончихин Д. Если в наследство никто не вступил, они признается выморочным и переходит государству или муниципалитету, обычно этими вопросами занимается департамент имущества, поэтому у вас и просят они. Юрист Суханов М. Только по запросу нотариуса ЖСК может нотариусу выдать такую справку.

Или по запросу суда. Без этого ДГИ не вправе требовать такую справку, нет полномочий. Жене сына надо срочно обращаться за помощью к юристу и оформлять наследство у нотариуса или в суде, иначе потеряет его.

Если она проживала в квартире со дня смерти своего мужа, то оформить можно. После смерти родственника осталась квартира, которую он то ли купил, то ли обменял, в общем, договор не сохранился.

Эта квартира была кооперативная и за нее все паи выплачены еще бывшим собственником, справку могут дать - сейчас это не ЖСК, а ТСЖ. Умерший проживал в этой квартире более 20 лет и за это время никак ее не оформил. Нотариус дала официальный отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как ни одного документа, которым подтвердились бы права на эту квартиру у умершего нет. Она не числится ни в реестре муниципального имущества, ни в ЕГРП, ни в налоговой.

Кадастровый паспорт есть, но собственник не указан. В тех. Наследник есть один единственный. Получается подтвердить то, что умерший был собственником может справка из ТСЖ ЖСК о том, что задолженности нет и все паи выплачены, справка из УМВД о том, что умерший прописан в этой квартире более 20 лет, соседи - свидетели, справка об отсутствии задолженности по коммуналке.

Вопрос: какой иск подавать, можно два в одном, то есть о признании права собственности в порядке наследования по закону и приобретательской давности. И кто ответчик? Департамент муниципальной собственности? Если могут выдать справку о полной выплате пая, то следует начать с ее получения, так как в силу п, 4.

Юрист Звездин А. Ответчик - администрация города. Иск - о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу. Писать и поддерживать его нужно специалисту, иначе рискуете остаться без квартиры. Есть кооперативная квартира года постройки.

Пай выплачен полностью около 90 годов. Право собственности не оформлялось. Квартиру покупала бабушка. Ордер и справка о выплате пая находятся у председателя, но он их не отдает ссылаясь на долг по жку 10 летней давности. В форме 9 собственник ЖСК, бабушка как наниматель.

Я в квартире прописан и являюсь внуком. На меня написано завещание. Мой вопрос: Если при получении наследства председатель не отдаст нужные для этого документы, подтверждающие собственность или скроет факт их наличия, как в этом случае оформить наследство?

Или можно без этих документов обойтись? Обращался в жилинспекцию где мне сказали что это не в их компетенции. Подавать в суд бабушка не хочет ей 83 года. Как решить данную ситуацию. Адвокат Галкина О. Если бабушка при жизни не зарегистрирует право собственности на квартиру, то её наследникам надо будет обращаться в суд с иском о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности.

Копию ордера можно поучить в архиве учреждения выдавшего этот ордер. Справку о выплате паевого взноса - только в ЖСК. Ещё у члена ЖСК должны быть квитанции о выплате паевого взноса.

При той позиции, что занял ЖСК, бабушке стоит обратиться в суд. Бабушка может оформить Вам доверенность и Вы будете вести за неё дела в суде. Приобрела квартиру в построенном и сдающемся доме в ЖСК по договору цессии у члена ЖСК, полностью оплатившего паевой взнос. Но не хочу становиться членом ЖСК. Сейчас дом ввели в эксплуатацию, и председатель ЖСК говорит, что если не стану членом ЖСК и не оплачу вступительный взнос 50 рублей, то он оформит право собственности не на меня, а на того члена кооператива, у которого я приобрела квартиру по договору цессии.

И сам договор цессии ему ни о чем не говорит, так как подписывали его без его присутствия. Должна ли я вступать в члены ЖСК и может ли председатель в противном случае каким-либо образом воспрепятствовать регистрации моего права собственности? Юрист Кузьминых С. Вступительный взнос уже оплачен предыдущим членом, у Вас на это должны быть документы, по договору все права и обязанности перешли к Вам.

Истец является собственником кооперативной квартиры совместно с ним в данной квартире зарегистрированы бывшая супруга и двое совершеннолетних детей.

Регистрация права собственности на основании справки ЖСК в Москве

Имеется квартира в 9-ти этажном доме который строился еще в году ЖСК. Мой отец является пайщиком данного ЖСК. Пай полностью выплачен в году и имеется квитанция с банка подтверждающая это квитанция от года. Данной справки уже нет.

Жилищно-строительным кооперативом далее - ЖСК признается добровольное объединение граждан и или юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом на основе участия своими средствами в приобретении строительстве , реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены ЖСК имеют право голоса на Общем собрании кооператива, решения которого являются обязательным для всех членов ЖСК, право на избрание в Правление ЖСК, право на пай члена жилищного кооператива, право на получение доходов от предпринимательской деятельности кооператива, право на предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного членом ЖСК паевым взносом. Члены ЖСК обязаны соблюдать Устав ЖСК, выполнять решения Общего собрания членов ЖСК и других органов кооператива; в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов, иначе кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов ч.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Оформление Права собственности на квартиру в Жилищно-строительном кооперативе ЖСК

По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата. С этого времени прокуратура России ведет свое летоисчисление. Вопрос:Я заключила договор долевого строительства жилья, но спустя два года застройщик был признан банкротом. Для завершения строительства жилого дома дольщики создали жилищно-строительный кооператив, в который я вступила. На основании какого документа я смогу оформить в собственность квартиру после того, как дом будет достроен? Отвечает помощник прокурора города Курска Ангелина Симоненкова: На основании п. В зависимости от ситуации документы, являющиеся основаниями осуществления государственной регистрации прав, могут быть различными. Полный их перечень установлен в ч. В рассматриваемой ситуации основания возникновения права на квартиру в ЖСК урегулированы нормами жилищного и гражданского законодательства.

Оформление в собственность квартиру ЖСК

Интересуюсь покупкой квартиры в долгострое. Квартира была куплена в по преддоговору ДДУ, далее в был оформлен ДДУ, а в застройщик был ликвидирован. Есть все квитанции из банка об оплате платежей была рассрочка. Есть решение суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства квартиру.

В текущей же статье мы коснемся вопроса оформления права собственности на квартиру в Жилищно-строительном кооперативе.

Жилищно-строительный кооператив ЖСК был весьма популярным способом решения проблем с жильем, начиная с х годов. И сегодня люди объединяют свои усилия для совместного строительства. Оформление в собственность кооперативной квартиры имеет одну особенность: согласно закону, факт полной уплаты паевого взноса автоматически порождает право собственности.

Если квартира приобретена в кооперативе

В документе-основании , который нам предъявил Продавец, мы можем увидеть, что права на свою квартиру он получил от какого-либо некоммерческого партнерства — кооператива. Подробнее о том, что это за схемы, рассказано в Глоссарии по ссылкам. Нам, как Покупателю, нужно понимать, что основанием получения квартиры в собственность Продавца в этом случае служит Справка о выплате пая. Именно после полной выплаты пая, пайщик становится владельцем квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация права собственности в МФЦ Москвы. Часть 1.

.

Как оформить квартиру жск в собственность

.

Регистрация права собственности на основании справки ЖСК в Москве. Оформление в собственность кооперативной квартиры имеет одну.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алина

    А забастовка. Да надо пред являть ,по всем аспектам жизни!